+385 91 234 5678
Ilica 47, Zagreb
Nova Adresa
Illustration of house for private property representing concept of investing in purchase of real estate

Nova Adresa savjetuje

Vodič za kupce nekretnina

Sve što trebate znati prije kupnje nekretnine u Zagrebu i Hrvatskoj — od odabira do potpisa kod javnog bilježnika.

Kupnja nekretnine jedna je od najvažnijih financijskih odluka u životu, a hrvatsko tržište nekretnina donosi specifičnosti koje je korisno poznavati prije nego uđete u proces. Bilo da kupujete prvi stan u Zagrebu, obiteljsku kuću u okolici ili investirate u nekretninu za iznajmljivanje, ovaj vodič provest će vas kroz ključne korake, pravne provjere i financijske obveze.

Naš tim u agenciji Nova Adresa svakodnevno pomaže klijentima da izbjegnu skupe pogreške — od nepotpune dokumentacije do skrivenih tereta na nekretnini. U nastavku donosimo sažet, ali temeljit pregled cijelog procesa.

7 koraka do vlastite nekretnine

Kliknite na svaki korak za detaljnije objašnjenje

Financijski i pravni troškovi kupnje

Wooden house model in hand symbolizing real estate concepts

Porez na promet nekretnina

Porez iznosi 3% od tržišne vrijednosti nekretnine i plaća ga kupac, prema propisima Porezne uprave. Kod kupnje prve nekretnine mogu postojati određena izuzeća — provjerite uvjete s našim savjetnikom.

Peaceful suburban backyard

Javnobilježnički i pravni troškovi

Ovjera ugovora, izjave i punomoći kod javnog bilježnika obično iznose nekoliko stotina eura, ovisno o vrijednosti nekretnine i broju dokumenata koje je potrebno ovjeriti.

Entrance to modern residential complex

Agencijska provizija

Naša provizija za kupce iznosi od 2% do 3% kupoprodajne cijene, ovisno o vrsti nekretnine i opsegu usluge. Detalje pronađite na stranici Usluge.

Beautiful two-story suburban house

Savjeti prije potpisa ugovora

  • Provjerite je li nekretnina legalizirana i usklađena s katastarskim podacima.
  • Zatražite energetski certifikat nekretnine, obavezan pri svakoj kupoprodaji.
  • Uvijek angažirajte neovisnog odvjetnika za pregled ugovorne dokumentacije.
  • Ne isplaćujte kaparu prije provjere zemljišnoknjižnog stanja nekretnine.
  • Za dodatne informacije o pravima kupca posjetite i stručne izvore o kupoprodajnim ugovorima.

Trebate osobnu konzultaciju?

Naš tim u Zagrebu rado će vam pomoći kroz cijeli proces kupnje — od odabira nekretnine do primopredaje ključeva.

Kontaktirajte nas